La voie à une meilleure Accueil: A la Caroline du Nord hypothèques

Peu de régions en Amérique du Nord sont aussi beaux, aussi prospère, et de plus en plus aussi vite que la Caroline du Nord, et qui a amené un afflux massif dans la maison commence dans la région au cours des Carolines dernières années. Les propriétaires et les investisseurs ont cherché à en Caroline du Nord comme «la nouvelle ruée vers l'or», comme les prix des maisons dans des endroits comme New York et Los Angeles conduire de la classe moyenne dans les banlieues. Et si vous avez récemment décidé de faire le grand saut vous-même, peut-être il est temps pour un prêt hypothécaire en Caroline du Nord pour sceller l'affaire.

Que vous soyez à la recherche d'une propriété résidentielle dans les montagnes de Caroline du Nord, ou une ferme dans le Piémont, ou une propriété sur la plaine côtière, la Caroline du Nord est à la maison à un nombre immense d'attractions locales. Les montagnes offrent jusqu'à délices tels que le mont Mitchell, New River, le mont Jefferson, Holmes pour l'éducation, et Gorges parcs d'État, ainsi que des villes étonnantes telles que Brevard, Asheville et Boone, des lieux où une hypothèque en Caroline du Nord peut vous acheter plus d'un la maison - vous pouvez acheter un château.

Dans la région du Piémont, des villes comme Charlotte et Hickory offrent un mélange de style de vie de banlieue et de séjour grande ville, tandis que Raleigh, Durham et Chapel Hill se sont révélées dans le milieu d'un boom, poussant les prix vers le haut et maison ne montrant aucun signe de relâchement dans le futur. La vérité est, en Caroline du Nord est si favorable aux entreprises et propriétaires-heureux, que les gens se déplacer dans, mais ne veulent pas déménager. Et avec les taux hypothécaires si bas, du Nord Caroline du prêteurs prennent part à ce boom immobilier.

Les zones côtières sont encore plus en demande, avec la jolie ville de offrant de magnifiques plages de sable fin, pêche, canotage et un incroyable style de vie décontracté Greenville. Un prêt hypothécaire repris dans ce domaine, ou à proximité de Wilmington, va certainement vous transformer en un résident long de la vie en Caroline du Nord.

Mais maintenant, c'est vraiment le moment de s'attaquer à un prêt bancaire, lorsque les taux sont si pas cher? N'est-il pas de telle sorte que, lorsque les taux augmentent, vous pourriez vous retrouver plus en mesure de payer votre maison de rêve du Nord Caroline? Peut-être, c'est pourquoi vous avez besoin pour tenir compte de cette possibilité et vous assurer d'avoir assez de place sur votre prêt hypothécaire pour tenir compte des dépenses imprévues, et avoir assez de place sur votre budget afin d'être en mesure d'absorber les augmentations soudaines des taux d'intérêt.

Mais si vous pouvez le faire, il n'y a pas de temps comme le présent de saisir une maison en Caroline du Nord prêt hypothécaire [http://www.orlandodailytimes.com/category/finance-news]. Honnêtement, il n'y a pas de meilleur endroit sur la planète Terre à acheter, et pas de meilleur moment pour le faire. Et c'est pourquoi plus de 8,5 millions de personnes se sont installés là-bas, et le nombre de nouveaux propriétaires de logement dans la région a augmenté de plus de 20% au cours des dix dernières années!

Et c'est aussi pourquoi les étudiants dans les collèges comme l'Université de Caroline du Nord ont collé autour après leurs degrés ont pris fin, emprunté de l'argent pour un prêt immobilier, et a fait les montagnes des Appalaches et la côte atlantique de leur nouveau domicile. Est-ce votre prochain tour?...

Rembourser l'hypothèque 2x plus rapide

Si vous souhaitez rembourser votre prêt hypothécaire, être libre et sauver des milliers de dollars en intérêts alors il ya une façon simple pour vous de le faire.

Nous savons que toute hypothèque rembourser technique est conçue pour vous assurer que votre argent va au principe. Il semble difficile de payer des tableaux d'amortissement hypothécaire parce que la majorité de vos versements hypothécaires vont à l'intérêt pur. Mais, si vous baissez le principe au début au lieu de plus de temps, vous allez économiser des tonnes d'intérêt et de rembourser les prêts hypothécaires principe incroyablement rapide.

Honnêtement, vous allez avoir à payer amortissement de prêt hypothécaire à un moment donné, alors pourquoi ne pas éviter de tout l'intérêt pendant que vous le faire?

Mais, quand pensez-vous faire? Et, combien de fois devez-vous payer principe prêt hypothécaire?

Si vous souhaitez payer avec succès des tableaux d'amortissement hypothécaire 2x plus vite vous aurez besoin de payer le principe ... chaque mois. Il suffit de mettre un peu plus bas supplémentaire avant votre paiement hypothécaire mensuel.

Vous voyez, quand vous payez des hypothèques, c'est comme un investissement. Non, vous ne serez pas récupérer votre argent directement, mais elle verse des dividendes à l'avenir avec les économies d'intérêts et d'une vie libre d'hypothèque.

Deuxièmement, combien vous payez des prêts hypothécaires avec?

Vous ne voulez probablement pas à sacrifier votre niveau de vie, mais vous voulez continuer à rembourser un prêt hypothécaire le plus rapidement possible.

Voici une bonne façon de le faire. Calculer 3-4% de votre versement hypothécaire actuel. Faites un chèque pour ce montant exact. Cela ne pose généralement pas mettre trop de pression financière sur la vie des gens mais il tirera des résultats décents des économies d'intérêt et de rembourser les prêts hypothécaires principe très rapidement lorsque le paiement des intérêts calculs boule de neige et une diminution (plus à ce sujet dans d'autres rapports.)

Fondamentalement, vous donnez à votre prêteur une "augmentation annuelle" de 3%.

PAROLE DE MISE EN GARDE: vous voulez écrire «pour le principe prépayée» sur ce chèque afin que la banque ne l'applique pas à votre prochain versement hypothécaire. Vous ne paierez pas les hypothèques du tout si cela se produit.

Home Equity Loans 101

Pour des millions d'Américains, un prêt à domicile est devenu le moyen idéal pour emprunter de l'argent et payer les dettes. En empruntant la valeur nette de votre maison, vous avez la possibilité d'utiliser cet argent pour ce que vous désirez.

Le numéro un usage de ces types de prêts est de payer les dettes de cartes de crédit, avec de bonnes raisons aussi. Actuellement, la famille moyenne a environ $ 10.000 dans la dette d'intérêt des cartes de crédit élevé. En utilisant une maison beaucoup d'intérêt plus bas taux de prêt hypothécaire, vous pouvez payer ces soldes et repartir à neuf. La clé est de ne pas revenir en arrière et les charger dans la limite de crédit et démarrer le cycle recommence. Profitez de ce nouveau départ.

Parce que votre maison est utilisée comme garantie pour garantir le prêt, les banques, les coopératives de crédit, les prêteurs hypothécaires et d'autres aiment faire des prêts comme ceux-ci. Ils savent que presque personne ne va par défaut et le risque de perdre leur maison. En fait, le taux de défaut est d'environ 2%, bien inférieur à celui des autres types de prêts.

Comment pouvez-vous savoir combien votre équité est? Une fois que vous déterminer ce que votre maison vaut la peine, de prendre ce montant et de soustraire le solde de votre prêt hypothécaire. Ce sera votre montant total des capitaux propres que vous pouvez emprunter.

Un autre avantage d'un prêt hypothécaire offre est un avantage fiscal énorme. L'intérêt sera presque toujours être déductibles d'impôt. C'est un grand avantage pour dire le moins.

Autres raisons pour lesquelles les gens prennent un prêt sur leur maison, notamment:

Projets de rénovation domiciliaire - Prendre les fonds et la mise à jour ou d'ajouter à votre domicile ne sera pas seulement lui donner une meilleure, mais il permettra également d'augmenter la valeur de votre maison.

Les frais médicaux / Collège - Utilisation de l'argent pour payer ces types de factures et les dépenses est une bien meilleure stratégie que d'utiliser une carte de crédit d'intérêt élevés.

Personnels - Il ya quelques personnes qui vont utiliser l'argent de leur fonds propres pour aller en vacances ou acheter une nouvelle voiture, etc Cela peut ne pas être le plus intelligent utilisation de votre argent, mais pour certains, il n'a pas d'importance.

Si vous êtes propriétaire d'une maison et ont besoin d'une aide financière pour une raison quelconque, un prêt à domicile peut être très bénéfique.

Dans le monde. Les droits de réimpression: Vous pouvez réimprimer cet article tant que vous laissez tous les liens actifs et ne pas modifier l'article en aucune façon.

Home Staging simple

Il ya certaines étapes on a besoin de prendre après avoir énuméré leur maison. Une fois qu'une maison est sur le marché et d'ouvrir à des projections, les vendeurs peuvent utiliser une petite astuce appelée home staging. Le but de home staging est d'aider les acheteurs potentiels à imaginer ce que ce serait comme si elles vivaient dans cette maison. Il crée une atmosphère chaleureuse et met en évidence les points forts de la maison afin d'obtenir plus rapidement vendu.

Obtenez Chevauchée indésirable

Si vous avez beaucoup de choses, les chances sont certains d'entre vous n'ont tout simplement pas de place pour tout cela. Vous pouvez avoir des piles de livres sur le sol, ou des piles de papiers qui ont besoin de tri. Une astuce pour stocker ces choses joliment à un prix avantageux est de ramasser des paniers en osier ou en métal à partir de magasins d'artisanat, vente de garage ou les magasins de seconde main. Si vous souhaitez les peindre pour correspondre à la pièce, vous pouvez le faire aussi. Rangez les articles tels que des livres ou des documents dans ces paniers, et les mettre dans un endroit complémentaires, tels que l'offset sur un comptoir, ou par une cheminée.

Faire une règle pour obtenir tour de quelques-unes des choses que vous n'avez plus besoin. Si vous n'avez pas utilisé quelque chose dans six mois, assurez-vous de tout remballer et le stocker quelque part. Si la chose n'a pas été utilisé dans une année, il est temps de laisser aller. L'ordre du jour, si elle est encore en bonne forme, ne peut être donnée à un organisme de bienfaisance ou quelqu'un qui pourrait l'utiliser. Pour chaque nouvel élément qui vient dans votre maison, l'évaluation d'un ancien article pour l'enlèvement.

Disposez les meubles

Libérez un salon encombré ou chambre en éliminant les meubles inutiles. Ne pas tapisser les parois avec un immense canapé et plusieurs chaises. Divisez votre siège au milieu, et faites en sorte qu'il est arrachée du mur et centré dans le milieu de la pièce. Permettre l'écoulement du trafic, en particulier pour les agents et les acheteurs potentiels. Ils devraient être capables de marcher à travers la salle et une enquête sans se cogner dans quoi que ce soit.

Face à la chaise vers le divan, non pas vers la télévision ou d'un foyer. Cela permet à l'acheteur d'imaginer une pièce où les gens communiquent les uns avec les autres et ne pas seulement regarder la télévision. Soyez audacieux et essayer de nouvelles combinaisons de meubles et de placement.

Utiliser Spare Rooms

Si vous avez une chambre qui est utilisé uniquement pour le stockage ou un «débarras», repenser but que pièce. Effacer la jonque, et de faire cette pièce quelque chose d'utile, comme une chambre d'hôtes ou une salle d'artisanat. Même curage de la salle et la mise en place d'une table supplémentaire, quelques chaises, et une étagère avec quelques livres ou d'art aidera à rendre la salle à regarder plus propre et plus attrayant.

Rappelez-vous les détails

Nettoyer la maison avant toute projection. Ramasser des choses qui sont situées autour de la poussière, essuyer les comptoirs, de balayage et éponger les étages, et le vide à tout le moins. Certains des choses plus grandes à penser est de savoir si les fenêtres sont propres et habillés. Rideaux ou des stores simples devrait être tiré vers l'arrière et agencé pour permettre un éclairage naturel et de rendre les fenêtres donnent bonne.

Si vous n'avez pas assez d'éclairage dans votre maison, installez des lumières. Acheter un statut peu nombreux et lampes de table. Ils ne coûtent pas cher, facile à assembler, et va égayer la maison pour plus faciles indices....

Comment se qualifier pour la Floride FHA financement

Le marché immobilier de la Floride a refroidi. Ici à St. Augustine, en Floride, les prix des maisons ont chuté à des prix plus réalistes. Il ya sûrement quelques excellentes affaires là-bas pour les acheteurs de maisons qui ont fait leurs devoirs. Les vendeurs et les agents immobiliers sont désireux de vendre leur stock de maisons et vous pouvez obtenir beaucoup de choses. Maintenant, avez-vous décidé comment vous allez être le financement achat de votre maison? Eh bien, sauf si vous avez des poches profondes ou une quantité substantielle de l'épargne, en raison de l'accident sur le marché des subprimes récemment, vous trouverez peut-être certains prêteurs exigent que vous fassiez une lourde plutôt acompte. Voici les bonnes nouvelles.

Beaucoup d'entre nous ont un peu de bosses de crédit et des contusions sur nos rapports de crédit. Peut-être que vous avez dit que vous n'êtes pas admissible pour un prêt immobilier hypothécaire conventionnel? Eh bien, il n'y a aucun doute dans mon esprit que d'une hypothèque FHA est le meilleur programme de prêt hypothécaire à disposition de ces jours pour les acheteurs de maisons qui n'ont pas une cote de crédit élevée. La FHA prêt hypothécaire assuré est un programme de documentation complète de prêt. Les exigences de documentation FHA sont que vous soyez capable de documenter votre source de revenu pour les deux dernières années avec deux années de W2, 30 jours de vos talons de paie et sur les 60 derniers jours de l'épargne et les relevés de compte vérification. La FHA prêt hypothécaire assuré ne nécessite que trois pour cent d'acompte. Toutefois, si le propriétaire-vendeur est prêt, ils peuvent vous donner l'acompte comme un cadeau tout simplement en remplissant un court FHA approuvé lettre fonds de cadeaux.

Il existe de nombreux programmes de dons par paiement disponibles ces jours-ci. L'une des récompenses peuvent pour l'obtention d'un prêt hypothécaire assuré FHA est que vous n'êtes pas pénalisé par votre pointage de crédit, devrait-il être faible. Taux de prêts hypothécaires assurés FHA ont fondamentalement les mêmes options à faible taux fixes comme standards classiques des prêts conformes. Le prêt de la FHA prévoit des peines de 15 à 30 ans dans la longueur. Lorsque vous utilisez le programme de prêts hypothécaires FHA au maximum, de nombreux acheteurs de maisons sont en mesure d'acheter leur maison avec peu ou pas de l'argent de poche. Posséder une maison est le rêve américain pour tous les Américains. Obtenir du financement FHA pour votre maison peut vous faire économiser des milliers de dollars au cours des années au cours prêteurs subprimes. Le prêteur doit être approuvée FHA afin de gérer votre prêt FHA. Si quelqu'un vous dit que la FHA n'est pas pour vous, par tous les moyens obtenir une deuxième opinion. Ce petit bout de temps et d'efforts, vous pourriez économiser des centaines de dollars chaque mois, ainsi que des milliers de dollars au cours de la durée de votre hypothèque.

Coûts de refinancement de prêts hypothécaires - sont-ils déductibles d'impôt?

Non seulement sont vos intérêts hypothécaires déductibles du revenu imposable des paiements, mais si sont vos coûts de refinancement. Les points peuvent être déduits au cours de la durée de votre prêt. Cependant, il existe quelques restrictions avec ce programme.

Retrait de points refinancés

Lorsque vous avez initialement prendre une hypothèque, vous pouvez déduire les points payés l'année où vous prenez le prêt à domicile. Avec le refinancement, vous devez déduire les points au cours du prêt.

Alors, prenez le montant payé et le point de diviser par le nombre de paiements pour la totalité du prêt. Un prêt de 30 ans aurait 360 paiements. Pour chaque paiement que vous faites cette année-là, vous pouvez déduire ce montant hors vos impôts.

Si vous encaissez une partie de vos capitaux propres, vous pouvez également déduire les points en totalité cette année, dans certains cas. Par exemple, des améliorations à domicile répondre aux exigences de l'IRS.

Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire refinancé début, vous pouvez déduire le montant de l'impôt sur le point restant de cette année-.

Restrictions à être conscient du moment où déduction des coûts de refinancement

Comme avec tout programme IRS, il ya des restrictions avec déduction des frais de refinancement. Par exemple, en fonction de votre niveau de revenu, il existe des restrictions sur la façon que vous pouvez déduire.

Les frais de clôture, tels que les honoraires d'avocat, frais de notaire et PMI, sont également exclus. Lorsque le vendeur paie les points, ils ne peuvent pas être déduits soit.

Payer Points sur refinancement est pas toujours le meilleur

Les points sont une caractéristique typique des prêts hypothécaires d'aujourd'hui, mais ne comptez pas sur le paiement en plusieurs points seulement pour la taxe radier.

Les points sont habituellement versées à réduire davantage les taux d'intérêt sur un prêt hypothécaire. Si vous avez décidé de garder le prêt depuis plusieurs années, ce qui peut vous faire économiser des milliers et peut-être la peine de payer le coût initial. Toutefois, si vous prévoyez déménager dans quelques années ou refinancer à nouveau, vous ne verrez pas un gain de payer les points.

La meilleure chose à faire est de trouver le plus bas coût du prêt en premier. Demandez des devis APR de plusieurs prêteurs pour trouver les taux optimaux et les frais. Cette étape seule peut vous sauver des milliers. Ensuite, décidez si vous pouvez sortir avant en payant des points supplémentaires. Rappelez-vous que la déduction fiscale ne vous faire économiser quelques cents sur le dollar....

Tout sur le Foreclosure Refinance

Quand il s'agit d'être en retard sur le paiement de l'hypothèque, il n'ya rien de pire parce que votre maison est le plus grand projet de loi que vous avez et celui qui est probablement le plus important. Alors, quand vous n'êtes pas en mesure de payer la société de prêt hypothécaire, vous n'êtes probablement pas en mesure de payer beaucoup d'autres sociétés.

Vous êtes probablement en train de la collecte appelle gauche et à droite des gens qui veulent leur argent et ils le veulent maintenant et votre crédit a pris un énorme succès. Une éviction de refinancement peut être votre meilleure option si vous n'avez pas l'argent en main pour mettre votre compte à jour.

Une éviction de refinancement est l'endroit où vous obtenez votre prêt refinancé pendant que vous êtes au milieu d'un processus d'éviction. Afin d'aider à sauver leur maison, les lois permettent aux propriétaires de demander l'option de financement de forclusion. Une éviction de refinancement ne va pas pour pas cher et il est bien va probablement être un peu d'argent à l'avant qui sera nécessaire pour combler le prêt. Lorsque vous effectuez une saisie de refinancement, également garder à l'esprit que vos taux d'intérêt ne vont pas être aussi bien que prévu.

How To Get It Done

La meilleure chose à faire est de commencer à appeler autour afin de voir qui peut vous aider avec une forclusion de refinancement et de ce qu'il va vous coûter cher de leur poche. Une fois que l'on dit et fait, assurez-vous que vous comparez les taux d'intérêt qui sont offerts à vous. Gardez à l'esprit que, parce que des visites sur votre crédit pour non-paiement, vous n'allez pas être offert les meilleurs taux de là-bas mais vous ne pouvez toujours être prudent avec ce que vous signez. Une éviction de refinancement ne signifie pas que vous avez à prendre avantage de.

Et quand finalement vous décidez qu'il est temps de commencer à chercher une forclusion refinancer vous avez besoin pour s'assurer que ce délai, vous avez. Selon l'état de votre maison est en, va déterminer combien de temps vous avez vraiment. Une éviction de refinancement pourrait prendre un peu de temps de sorte que vous devez vous assurer que vous avez que de temps à perdre. Vous n'avez certainement pas envie de passer par tout cela juste pour avoir la maison enlevé lors d'une vente de forclusion et que vous avez traversé tout ce temps et de peine pour rien....

Les effets néfastes de l'usurpation d'identité

Le vol est le fait de prendre quelque chose qui ne vous appartient pas et est contraire à la loi. Le vol peut inclure voler de l'argent pour quelqu'un, vol à l'étalage dans un magasin, prendre quelque chose pour quelqu'un qui ne vous appartient pas, etc Malheureusement, le vol est très répandue dans notre société actuelle.

Il ya une nouvelle menace qui se passe à un rythme alarmant et touche des milliers et des milliers de personnes. Le vol d'identité est la nouvelle menace qui est visée.

Quand vous pensez à tous les types possibles de vol qui peut arriver, le vol d'identité se trouve presque au sommet en ce qui concerne le type le plus dommageable de vol. Ceci est largement dû au préjudice financier qui peut être le résultat d'un vol d'identité et les douleurs à long terme qu'elle peut causer.

Dans le cas où vous ne connaissez pas, le vol d'identité est l'utilisation de renseignements personnels de quelqu'un sans sa permission. Cela peut inclure l'utilisation illégale du nom de quelqu'un, adresse, numéro de sécurité sociale, ou de l'information financière.

Une fois qu'un voleur est en mesure d'accéder aux renseignements personnels de quelqu'un, il ya beaucoup d'activités frauduleuses qu'ils peuvent effectuer. Par exemple, en utilisant votre carte de crédit pour faire des achats ou même de commencer un nouveau compte de crédit carte sous votre nom et votre information. Ils peuvent également accéder à votre compte courant ou d'épargne et de retirer des fonds.

Les dommages causés par le vol d'identité ne sont pas limités à seulement des problèmes financiers. Le vol d'identité peut également prendre un péage sur vous personnellement et émotionnellement. Le vol d'identité peut laisser un sentiment personne violée et peut causer des problèmes émotionnels. Les voleurs d'identité peuvent causer des dommages à votre nom et résultat dans des activités illégales d'être associés avec vous. Les dommages causés peuvent prendre plusieurs mois à éclaircir et à réparer. Dans certains cas, il peut même prendre plusieurs années pour éliminer complètement et avoir toutes les transactions illégales compensés à partir de votre rapport de crédit.

Une victime de vol d'identité peut également se trouver avoir à expliquer la situation où une vérification des antécédents est effectuée. Qu'il soit effectué par un employeur potentiel ou en ce qui concerne la sécurisation d'un prêt, il peut être gênant et stressant d'avoir à sans cesse expliquer la situation et pour effacer le nom ceux....

Les Dixie Chicks: Warriors réticents dans la bataille pour l'âme de l'Amérique.

"Sur l'autel de Dieu, je le jure hostilité éternelle contre toutes les formes de tyrannie sur l'esprit de l'homme". - Thomas Jefferson

«Je ne me dérange pas dire que c'est une triste, triste histoire quand une mère sera enseigner à sa fille qu'elle doit haïr un parfait inconnu. Comment dans le monde pourrait les mots que j'ai dit alors envoyer quelqu'un sur le bord qu'ils avaient en écriture moi une lettre disant que je ferais mieux de fermer et de chanter ou de ma vie sera plus? " - À partir de "pas prêt à faire de Nice"; Dixie Chicks

WACKO au nom du patriotisme est encore WACKO!

Qu'il s'agisse de Donald Rumsfeld comparant les critiques de la guerre en Irak aux conciliateurs du mouvement nazi, ou Rush Limbaugh déclarant que nous devons absolument devrait remettre en cause le patriotisme de tous ceux qui sont contre la guerre, ou Dick Cheney accusant ceux qui s'opposent à la guerre comme dans l'espoir que l'Amérique perd, punir la liberté de parole au nom du patriotisme est tout simplement WACKO. Un état d'esprit corrosif a jailli dans l'identité nationale, un état d'esprit qui condamne ouvertement et se moque de pensées différentes et se nourrit sans vergogne sur toute personne qui ose contester les actions présidentielles, en particulier les mesures liées à la guerre. Le manteau sous lequel cette bigoterie nouvelle boucliers lui-même est le «patriotisme». Wacko au nom du patriotisme - Wacko-patriotisme.

Théodore Roosevelt détestait ce type de comportement. "Pour annoncer qu'il doit y avoir aucune critique du président, ou que nous sommes au repos par le président, bon ou mauvais, n'est pas seulement anti-patriotique et servile, mais est moralement trahison pour le public américain."

George Washington a déclaré: «Protégez-vous contre les impostures de patriotisme prétendu."

Mark Twain a fait observer que «Le gouvernement est simplement un serviteur, il ne peut pas être la prérogative de déterminer ce qui est juste et ce qui est faux, et de décider qui est un patriote et qui n'est pas Sa fonction est d'obéir aux ordres, pas entre eux proviennent.. "

Tout cela la sagesse historique est en baisse dans l'oreille d'un sourd. Gouvernement est en effet de déterminer ce qui est juste ou faux, qui est et n'est pas un patriote. Désaccord avec le Président est devenu un crime, mais pour l'instant du moins, uniquement dans la cour de l'opinion publique et de la rhétorique. Le jury des poursuites la commission du crime s'enroule dans le rouge, blanc et bleu de Wacko-patriotisme. Ce mouvement a pris dans les rues, les médias, le PACS et même les couloirs du Congrès. Il est devenu l'accusation d'jour. Vous pouvez détourner n'importe quelle conversation, détourner toute critique, excuser tout comportement et attaquer n'importe quel adversaire simplement en injectant le patriotisme, ou d'un manque de lui, dans le mélange.

Personne n'est à l'abri de l'appétit vorace de la bête, et c'est ainsi que, sans se laisser décourager par les avertissements de sauge de nos pères fondateurs, le mouvement Wacko-Pat a déclenché son hystérie anti-patriotique obsession sur les Dixie Chicks. Et pour quoi faire? Parce que le chanteur de Natalie Maines a eu l'audace de critiquer le président Bush pour envahir l'Irak. Huh?

Peu importe que 70% du peuple américain d'accord avec la critique Maines. Peu importe que d'une armée de partisans de Bush conservateurs ont nivelé la critique beaucoup plus sévère à Bush que les poussins a jamais fait. Peu importe que le pays entier a parlé haut et fort en Novembre qu'ils sont malades et fatigués de la rhétorique désagréable et peu judicieux de la politique étrangère. Les poussins sont encore en payer le prix pour leur franc-parler.

Il ya tellement de mal avec cette image qu'il est difficile de savoir par où commencer. Tout d'abord, cette pièce rouge blanc et bleu de tissu que vous Wacko-Pats si tendrement onde est appelé un drapeau américain. Il représente le plus haut niveau de liberté et de démocratie dans le monde terrifié par tout entière. Il représente "La terre de la liberté et la patrie des braves". Selon votre logique, tout révolutionnaire qui se trouvait à King George en 1776, était un traître qui devrait se taire. Je suppose que c'est une chose sacrée bonne que la Révolution n'a pas commencé dans la corbeille à pain de la musique country d'Amérique. Quelqu'un aurait brûlé la Déclaration d'Indépendance en signe de protestation!

Ensuite, comme vous fébrilement aiguiser vos crocs et votre rhétorique sur les Dixie Chicks, vous devriez prêter attention à cette très limité Qui est qui des critiques de Bush, tous les conservateurs, et tous les plus critiques du président que les poussins ont jamais été:

Newt Gingrich - "Les Etats-Unis est allé d'une falaise en Irak"

Kenneth Adelman, ancien assistant de Rumsfeld, a appelé la stratégie de Bush en Irak "hallucinante incompétence» et «honteuse»; décrit l'équipe Bush pour la sécurité nationale "... ils étaient mortels, dysfonctionnel».

Richard Perle, président du conseil d'administration du Pentagone politique de défense et un ardent défenseur Bush avant la guerre en Irak - "le dysfonctionnement au sein de l'administration Bush a transformé la politique américaine en Irak une catastrophe ... vous devez tenir le président responsable."

Pat Buchanan - "L'Irak était une guerre inutile qui peut devenir l'un des grands bévues de l'histoire américaine ... Il (Bush) n'aurait jamais dû en!"

Honteux, dysfonctionnel, hors-la falaise, mortel, il n'a jamais dû aller pour l'Irak, la plus grande bévue dans l'histoire des États-Unis. Yep, bruits sûrs comme la critique du Président pour moi. Peut-être que les Pats devraient Wacko les écrire des lettres à Barnes ... Noble menaçant de ne jamais acheter autre chose si elles ne sont pas débarrasser de leurs étagères de la propagande anti-américaine de ces traîtres? Peut-être que les bibliothèques et les maisons de café pourrait mettre en place des poubelles en dehors de sorte que le Wacko-Pats peuvent montrer leur dégoût unifiée comme ils abandonner cette poubelle anti-américain. Ouais! Cela va leur enseigner. Tout d'entre vous courageux milieu-américains amateurs de musique country voulez envoyer une menace de mort? Cela va certainement amener à se taire et ... que ce soit, hein?

Maintenant, ce qui était les horribles irrespectueux, insultant les soldats, la haine, la calomnie Amérique antipatriotique que les poussins dit? Oh yeah. «Nous sommes gênés que le président est du Texas." C'est tout. Couper la satire, n'est-ce pas? Ouais, facile de voir pourquoi tu es tellement outragé.

L'hypocrisie ne s'arrête pas là. Alors que les Wacko des Pats demande ardemment les Dixie Chicks salopes pour parler de leurs esprits, ils tolèrent les comportements vulgaires de Britney Spears, Paris Hilton, Lindsay Lohan: un trio de poussins qui donnent tous les poussins une mauvaise réputation - clignotants leurs culotte-moins les parties génitales et seins en public, se publiquement état d'ébriété et d'agir comme leur valeur en tant qu'êtres humains est limitée à leur corps et leur niveau de comportement indécent. Pendant ce temps, je ne vois pas de vous auto-justes valeurs familiales,, patriote macho porte-drapeaux s'opposer à leur comportement salope. Est-ce tout ce qu'il faut pour obtenir votre vote? Flash un tit ou votre entrejambe, montrer que vous pouvez fusil de chasse une Budweiser en fumant une cigarette, libérer une vidéo de sexe, et BAM! Vous êtes cool. Ces bastions de valeurs américaines semblent avoir aucun problème avec certains salope-comme singeries. Mais, être une bonne épouse et mère, de prendre soin de votre famille et oser parler de quelque chose que vous croyez, et ils vont faire revenir ton cul dans les médias, de le ridiculiser votre style de vie, essayer de détruire votre vie et menacent de vous tuer . Ooooh. Donne un si fier, n'est-ce pas?

Venez sur les cow-boys, qui préféreriez-vous avoir l'éducation de vos enfants? Et toutes les mamans du pays vous, quel modèle rôle voulez-vous vos filles à la suite? Quel genre de femme que vous voulez juniors ramener à la maison pour le dîner de Thanksgiving?

Même maintenant, trois ans après la frénésie initiale, le vol avec agression se poursuit. En Octobre 2006, NBC a refusé de diffuser publiquement les publicités télévisées pour le film The Dixie Chicks 'Indy "Shut Up And Sing", indiquant qu'ils ont été à la suite d'une politique "de ne pas diffuser les annonces qui traitent des questions de controverse publique ... [et ] ne peut pas accepter ces taches car ils sont désobligeants pour le président Bush ". Hmm, peut être NBC baiser des culs de la Maison Blanche pour compenser leur décision de se référer à l'Irak comme une guerre civile, contrairement aux souhaits du Président? Hé, ne peut pas avoir les Wacko-Pats boycotter "ER", pouvons-nous? CBS, jusqu'à présent, a été le seul réseau de télévision majeur qui a accepté de diffuser les annonces pour le film.

Découvrez cet extrait fortement éditée à partir d'une colonne de Ann Coulter figurant sur pugbus.net sur Octobre 30, 2006:

"NBC a eu raison de refuser de diffuser une annonce pour" Shut Up ... Chantez ou nous vous tuerons, B ****-une putain ** ", le fluffumentary" film "à propos treasonistas Blue-Etat-Amérique du karaoké préférés, les Dixie Chicks. J'ai vu ce morceau de *** s, les gens, et laissez-moi vous dire, c'était assez pour faire toute la crainte de Dieu, barbecue-aimant, une serviette-tête-chatte-haïr, chauffeur de camion, boule-rayures homme ou une femme veulent commettre la rage au volant sur ceux b ** **-cul putes, les Dixie Chicks ». Oh mon Dieu, Ann. Tu es si ... éloquente. Et j'ai pensé Annie était juste un inoffensif, au vitriol, l'humoriste conservatrice. Ouf! Pouvez-vous épeler misogyne?

La diabolisation des poussins n'est pas la première fois dans l'histoire qu'une minorité bien-pensants cherché à faire taire ceux qui étaient en désaccord avec son ordre du jour. Il ya 2500 ans, le Sénat a mis en grec corrompu à faire taire Socrates. Compte tenu de la possibilité de «se taire et ... que ce soit», Socrate a refusé de faire belle avec ses critiques et a été forcé à boire du poison. Eh bien, c'est une façon.

Christophe Colomb était presque arrêté par la puissante Inquisition espagnole, car il a suggéré que (bouh!) La terre n'était pas plate en opposition directe avec la position établie de l'Église catholique. "Juste Shut Up et d'en tirer vos cartes stupides, Chris!"

Alice Paul vaillamment protesté pour le suffrage féminin en 1920, qui a irrité la société masculine chauvine de l'époque. Au cours d'une grève de la faim a tenté alors qu'elle a été emprisonné dans un hôpital psychiatrique (pour avoir refusé de se taire), ses «patriotique» ravisseurs forcé des tubes métalliques dans sa bouche alors qu'elle était sanglé dans un fauteuil impuissants électro-choc qui a abouti à avoir à avaler sa propre vomir et supporter une fracture de la mâchoire. Je suppose que toutes les femmes vous patriotiques (en particulier Coulter) donnerais volontiers à votre droit de vote et serait beaucoup plus heureux aujourd'hui si Alice venait de suivre les plaidoyers sincères de son mari, comme il a signé les documents juridiques qui l'avait commis à l'institution mentale, «Pourquoi tu ne peux pas arrêter ce non-sens et d'être une bonne mère pour nos enfants?" (En d'autres termes, "Shut Up and ... que ce soit»)

Plus récemment, Joe Darby a refusé de se taire. Il était avec l'unité de la garde des prisonniers MP prison d'Abou Ghraib en Irak et accidentellement tombé sur les images très médiatisées montrant l'abus de prisonniers irakiens. Répondant à son sens moral du bien et du mal, Darby a sonné l'alarme sur ce qui est devenu un scandale international. Il a été étiqueté comme «un traître à son pays» et «un lâche qui ne sait rien sur la loyauté". Lorsque sa vie a été menacée et il a dû déménager sa famille de sa ville natale, les critiques ont continué à l'assaut du public. "Darby devrait avoir peur. Qu'est-ce qu'il a fait était mal. Il aurait dû y penser avant les ramifications il a décidé d'ouvrir son grand piège!", "Il aurait dû tout simplement fermé les yeux". Ah oui, les Pats Wacko n'aime pas ça quand quelqu'un parle contre l'autorité. (Est-ce que vous soyez fiers tous, Annie? Ce sont vos craignant Dieu, barbecue-aimant, ballon-gratter les hommes et les femmes au travail ici.)

Je peux presque comprendre certains hommes étant irrités ou intimidés par les Dixie Chicks, surtout si votre point de vue des femmes, c'est qu'ils doivent, bien "Shut Up and ... faire cuire votre repas / prendre soin des enfants / nettoyer la maison / etc . ". Ce ne sont pas ce genre de femmes qui vient peut sembler manquer de respect à certains mecs machos. Mais, peu importe la façon dont la testostérone axée vous êtes, si vous admirez ces "Guy" traits que l'intégrité, courage et persévérance dans l'adversité, vous devez admirer les poussins. Lorsqu'ils sont confrontés avec le choix entre la protection de leur carrière et de subsistance, ou encore pour défendre ce qu'ils croyaient, ils ont choisi l'honneur. Combien d'entre vous les gars machos patriotiques là-bas pourrait passer le test qu'ils ont passé? Quand je grandissais, nous ont appris à respecter et à défendre que le courage genre, ne pas menacer de stomp it out. Bien sûr, je n'ai jamais eu le privilège d'être un fan de musique country. Peut-être c'est pourquoi je ne comprends pas.

Et je ne comprends vraiment pas ce que vous les femmes sont tellement en colère à propos. Ce sont décents, qui se respecte dames ici. Ils ont fait plus de démontrer la vraie dignité et l'égalité que n'importe quel politicien à Washington DC a dans la dernière décennie. Pourquoi n'êtes-vous pas scandalisé par le défilé Spears / Hilton / Lohan salope lieu, qui célèbre les plus faibles, la plupart des traits femelles exploitables? Peut-être que vous êtes énervé parce que les poussins ont haussé la barre de ce qu'il est d'être une femme auto-exprimés et mère. Peut-être qu'ils représentent un niveau de liberté et d'indépendance que vous aimeriez avoir, mais ne le font pas parce que vous arriver à vivre avec l'un de ces gars-là traditionnels qui pensent que vous devriez "Shut Up and ... que ce soit». Sucks être vous.

La chose la plus effrayante de la mentalité Wacko-Pat, c'est qu'il semble jaillir de la pensée la plus tyrannique du 20ème siècle. Herman Goering, 2e Hitler à la tête, au procès de Nuremberg a déclaré:

"Bien sûr, les gens ne veulent pas la guerre. C'est entendu. Mais, après tout, ce sont les dirigeants du pays qui déterminent la politique ... Tout ce que vous avez à faire est de leur dire qu'ils sont attaqués et dénoncer l' pacifistes pour manque de patriotisme et pour exposer le pays au danger. Il fonctionne de la même façon dans n'importe quel pays. "

Whatdya pense, Annie? Est-ce votre genre de mec ou quoi?

En terminant, j'ai deux choses à dire à The Dixie Chicks. Tout d'abord, je m'excuse pour s'asseoir sur mon cul et ne pas écrire cet article plus tôt. J'étais paresseux et vous trois, qui ont mis vos ânes collectives sur la ligne, méritent mieux de vos partisans. Je ne vais pas arrêter maintenant, si. Vous pouvez compter là-dessus.

Deuxièmement, vous revenir à cet endroit, Martie. Et vous allez y arriver parce que vous, mesdames, sont en effet les guerriers dans le sens le plus traditionnel et honoré de la parole. Votre volonté de fer, l'esprit indomptable et l'amour de la vérité ne peut pas être écrasé pour toujours. C'est dans votre sang pour écrire de la poésie et de le mettre en musique et ce don est plus durable que Wacko-Pat rhétorique ou la cupidité des entreprises. Je suis désolé que vous avez eu à endurer tout ce qui s'est passé, mais je vous remercie pour le faire.

Et oh ouais. F U T K! (Voir le documentaire, si vous ne savez pas ce que je veux dire!)

Investir Immobilier - Comment obtenir du financement pour des projets immobiliers

Avez-vous déjà demandé ce que c'est que de vivre dans un monde qui n'a pas besoin d'argent? Vous pensez probablement à quel point il se sentirait à sauter le travail, rester dans votre maison, et regarder la télévision toute la journée car toutes les choses que vous avez besoin sont juste en face de vous. Cependant, le monde vous vous trouvez maintenant ne fonctionne pas de cette façon et vous avez certainement besoin d'argent pour faire avancer les choses.

Les investisseurs immobiliers sont beaucoup plus chanceux car ils peuvent utiliser plusieurs méthodes pour obtenir des fonds pour leurs projets immobiliers. Ils peuvent se qualifier pour des prêts bancaires ou demander aux prêteurs d'argent dur de l'aide quand ils investissent la propriété. Et s'ils connaissent quelqu'un qui a accès à de l'argent rapidement, ils peuvent utiliser des fonds privés pour financer leurs investissements.

Premier arrêt, les prêts bancaires. Admissibilité à un prêt bancaire est l'une des méthodes communes de l'obtention de financement pour un projet immobilier. Pour obtenir l'approbation des banques, des sociétés de prêts hypothécaires et d'autres prêteurs traditionnels, un investisseur immobilier doit être en mesure de prouver qu'il a la cote de crédit en circulation. Il a également besoin de présenter des documents détaillant son statut financier actuel et sa capacité à rembourser le prêt, il est fait.

Si l'investisseur a faible pointage de crédit et ne peuvent pas épargner suffisamment de temps pour préparer les papiers nécessaires pour se qualifier pour un prêt bancaire, il est prévu d'aller à des prêteurs d'argent dur. Les prêteurs d'argent dur sont dit être le BFF de ceux qui investissent la propriété, car ils fournissent le type de financement pour la plupart adapté pour ses investissements immobiliers.

L'argent est dur à base de garanties. Si la propriété offerte en garantie a une haute valeur après la réparation, puis un investisseur immobilier est susceptible d'obtenir sa demande de prêt approuvée. Un inconvénient avec de l'argent dur, cependant, est qu'il a des taux d'intérêt élevés et des conditions de remboursement plus courts.

Mis à part les prêteurs d'argent dur, les prêteurs privés fournir un financement alternative pour ceux qui ne sont pas admissibles à des prêts bancaires. Comme dans le prêt d'argent dur, n'importe qui peut obtenir de l'argent privé, même ceux qui n'ont pas la solvabilité. La différence avec l'argent privé et dur, cependant, est que la flexibilité offre l'ancien que celui-ci ne sera pas en mesure de donner à l'emprunteur. Un emprunteur peut demander à un prêteur d'argent privé pour créer des conditions qui pourraient bénéficier lui.

Obtenir un deuxième prêt hypothécaire en Californie

Hypothèques de second rang peut être d'excellentes sources de l'argent pour des améliorations à domicile, mais ils viennent à un prix. Une hypothèque de deuxième rang utilise votre maison en garantie, donc, si vous avez par défaut sur les paiements, votre créancier peut saisir votre maison à titre de remboursement. Il est tout aussi important de prendre en considération aussi bien à votre hypothèque de deuxième rang que vous avez fait votre premier. De faire des erreurs peut être très coûteux. Cet article décrit les trois erreurs les plus coûteuses que les gens font avec un prêt hypothécaire de second rang en Californie et offre des conseils sur la façon de les éviter:

Fonder l'hypothèque sur l'équité

Certains prêteurs seront disposés à fixer le montant de votre prêt sur le montant des capitaux propres que vous avez dans votre maison plutôt que de votre capacité à rembourser. Cela peut entraîner des paiements en retard, les prêts non remboursés, et peut-être même la perte de votre maison. Assurez-vous que vous serez en mesure de se permettre les paiements cumulés sur les deux hypothèques de premier rang et deuxième vos.

Ignorant le calendrier de remboursement

Certains prêteurs ne vous obliger à effectuer des versements mensuels sur l'intérêt de votre hypothèque de deuxième rang. A la fin du prêt, l'emprunteur est alors responsable d'un versement forfaitaire - la totalité du montant initialement emprunté. Emprunteurs ignorent alors à refinancer ce montant initial en principal et payer des intérêts sur elle pour un terme supplémentaire.

Ne compare pas les prêteurs

Il est facile d'aller avec un prêteur vous le savez, peut-être même le prêteur qui a financé votre hypothèque de premier rang. Cependant, il est toujours préférable d'obtenir plusieurs devis de différentes entreprises, afin de vous assurer d'obtenir le meilleur taux d'intérêt. Un taux d'intérêt plus élevé pourrait vous coûter des milliers de dollars sur la durée du prêt.

Dubai Real Estate Où Made Man Îles Existe

Comme Dubaï continue à établir de nouveaux records pour la construction et la croissance, ses îles artificielles sont quelques-uns des projets les plus exceptionnels à voir dans l'émirat. Le Palm Islands sont trois ensembles d'îles artificielles, chaque forme à une variation d'un palmier, tandis que le monde est un recueil de 300 îles artificielles formant une carte du monde. Les qualités uniques de projets a les mettre en dehors de la construction de nombreux projets du Dubaï première des îles Palm à être conçu et construit, le Palm Jumeirah, est actuellement le plus grand île artificielle dans le monde. Il a un tronc, une couronne avec 17 frondes de palmier et d'un croissant qui l'entoure. La première phase du projet, 20 immeubles d'habitation riverains sur le tronc, est presque terminée. Les individus et les familles ont commencé à déplacer dans la fin de l'année dernière et le transfert des propriétés continue.

Maisons individuelles et villas situés dans les frondes sont en voie d'achèvement et sera prêt pour les premiers propriétaires de se déplacer dans bientôt. 28 hôtels en bord de mer se trouvent dans les œuvres pour le croissant extérieure, y compris l'Hôtel Atlantis, une station de 1500 pièce et parc aquatique. Le Trump International Hôtel et la tour sera la pièce maîtresse du tronc. Les Résidences Premier Marina sera composé de six tours, à l'extrémité du tronc. La Marina, Résidences, qui aura 940 appartements et 40 maisons de ville, devrait commencer à la remise aux nouveaux occupants et les propriétaires d'ici la fin de l'année 2008.

The Palm Jumeirah

La première des îles palmiers de Dubaï à être conçu et construit, The Palm Jumeirah est aussi la plus petite à 5 km de diamètre. Cette île contient les hôtels, les villas et d'appartements ainsi que des boutiques de vente au détail et une marina. Chaque fronde fera un distinctes, quartier privé. Le croissant externe formera un brise-lames et un certain nombre d'hôtels de luxe et restaurants le long de ses 11 km de longueur en plus des résidences. Le tronc de cette île se trouve à 2 km de long et contient hôtels de luxe et des appartements résidentiels entourant un parc 7,8 hectare. L'île entière sera relié par un monorail pour fouetter les résidents et les visiteurs à leur destination et à l'extérieur de l'île.

The Palm Jebel Ali est située dans le projet Watefront près de la frontière Dubaï-Abu Dhabi. Cette zone sera la maison à 1,7 millions de personnes lorsque vous avez terminé en 2020, et les propriétés insulaires premiers devraient être prêts en 2010.

Le Palm Deira aura plus que le plus grand du monde île artificielle, selon le développeur, Nakheel. Il atteindra plus de 12 km dans la mer et ont une largeur de 7,5 km, avec un espace résidentiel pour plus de 1 million de personnes lorsque vous avez terminé. Environ 20% de la bonification des terres a été réalisée pour ce projet.

La dernière de l'homme-fait développement de l'île est le monde. 300 îles sont à prendre forme dans une carte de notre planète, avec chacun d'eux étant vendu et mis au point à des intérêts privés. Beaucoup seront transformées en stations balnéaires et ont des propriétés à vendre, tandis que d'autres resteront de la compétence exclusive des chanceux, et bien nantis, les propriétaires....

Les frais de clôture à ne pas oublier lors de l'achat d'une maison

Les «frais de clôture» est utilisée pour décrire les frais qui sont habituellement engagées dans le processus d'achat d'une maison. Tous les coûts sont les mêmes dans toutes les situations, mais rares sont ceux qui seront presque toujours engagés. Le futur propriétaire est responsable pour couvrir tous les frais de clôture, il est important d'être conscient de leur faire savoir qui sont applicables. Voir ci-dessous pour une liste complète de la plupart de tous les frais de clôture potentiels.

1. Droits de cession immobilière - Quand un des changements les mains à domicile, de nombreuses provinces et municipalités un peu charger un transfert de propriété ou de transfert de la taxe titre en fief. En Colombie-Britannique, la taxe de transfert de terres est calculée comme 1% de la première tranche de 200 000 du prix d'achat majoré de 2% du solde (par exemple pour une propriété 500.000 dollars, l'impôt sur le transfert des terres sera de 8000 $, 1% des 200 000 $ = $ 2000 + 2 % des 300 000 $ = $ 6000). Cet impôt est payé à la clôture (rendez-vous avec l'avocat) et les banques ne financent pas ce (vous devriez penser à ce coût semblable à, mais en plus, à l'acompte qu'il s'agit d'un hors frais de poche). Accédants à la propriété en Colombie-Britannique peut cependant qualifier et être exonérés de cette taxe lors de l'achat de la première maison qu'ils vivront po S'il vous plaît me contacter directement pour plus de détails sur ce programme.

2. Frais d'évaluation - Le prêteur / banque peut exiger que vous avez la maison évaluée pour confirmer sa valeur marchande. Ceci est plus fréquent lorsque le prêt hypothécaire n'est pas assuré (c'est à dire lorsque l'acompte est supérieur à 20% du prix d'achat ou un refinancement lorsque le montant de l'hypothèque est inférieur à 80% de la valeur marchande de la maison). Les frais varient en fonction de la taille de la propriété, type de propriété, et la quantité de détails requis dans le rapport, mais coûte généralement de 300 $ à 400 $.

3. Inspection de la maison - Une inspection peut vous aider à vous au courant des questions liées à la structure d'une maison et des systèmes, tels que la plomberie et électriques, et les réparations recommandées ou nécessaires. C'est à la discrétion de l'acheteur et n'est pas une exigence pour le financement. Le coût d'une inspection de la maison peut varier d'environ $ 350 à $ 450.

4. Accueil / assurance contre l'incendie - Votre prêteur exigera une preuve que la propriété est assuré en cas d'incendie et autres dommages. Les frais d'assurance varient selon le type de propriété et de la couverture obtenue, toutefois, le budget pour environ 300 $ à 500 $ par année.

5. Frais juridiques - Un avocat ou un notaire aideront à protéger vos intérêts en passant en revue votre contrat d'achat, à la recherche du titre de propriété, et en s'assurant que tous les documents sont correctement remplis. Les frais juridiques pour un achat simple sera d'environ $ 1.100 à $ 1.200.

6. L'assurance titres - L'assurance titres peut vous protéger contre la fraude et les problèmes de votre titre de propriété ou de l'enquête. Les tarifs varient de 150 $ à 350 $.

7. Coûts pour les maisons nouvellement construites - Si vous achetez une maison neuve, être prêt à régler tous les points non cités dans le prix initial, y compris les mises à jour ou de pavage et d'aménagement paysager. Frais Les nouvelles maisons sont également assujettis à la TVH TPS de 5% ou 13%, bien que cela est souvent incluse dans votre prix d'achat. Un remboursement fédéral réduit la TPS ou la partie fédérale de la TVH à environ 3,5% pour les maisons d'une valeur de 350 000 $ ou moins.

8. Coûts payés d'avance - Si le vendeur a déjà payé pour les taxes foncières, factures d'eau, ou d'autres services publics à l'avance, vous aurez besoin pour rembourser ceux-ci à la clôture. Cela peut ajouter à vos coûts initiaux, mais vous aurez ensuite payé d'avance ces projets de loi pour les premiers mois dans votre nouveau domicile.

9. Déplacement en coûts - Avant le grand jour, le budget pour toutes ces choses de dernière minute: 100 $ ou plus pour louer une fourgonnette ou quelques centaines de dollars pour les services de déménageurs professionnels, 50 $ à 60 $ pour un serrurier pour ré-clés que vos serrures, 50 $ à 200 $ pour le nettoyage des fournitures ou des professionnels du nettoyage, accessoires, etc Ces peut venir à 500 $ ou plus.

10. La vie et l'assurance invalidité - Ce type d'assurance n'est généralement pas considéré comme un «coût de fermeture", cependant, il devrait être examiné en moins le temps d'arranger un prêt hypothécaire. La vie et l'assurance invalidité est de s'assurer que vous, ainsi que d'autres peut-être, seront pris en charge si quelque chose devait vous arriver malheur que ce soit pour un montant brève ou permanente de temps et d'affecter votre capacité à gagner un revenu.

Commercialisation de votre propriété à louer

OK, si vous avez une location et que vous voulez vous retrouver les locataires droit. Tout propriétaire de succès peux vous dire que la commercialisation de vos biens immobiliers à des bonnes personnes est un élément essentiel de réussir dans le jeu les locations. Vous devez briser votre marketing en différentes catégories et de les poursuivre afin d'attirer le plus large éventail de candidats en vue d'améliorer les chances de trouver les locataires qui conviennent à votre propriété.

Traditionnellement immeubles locatifs sont répertoriées dans les journaux locaux et la plupart du temps c'est là que les locataires éventuels à trouver votre propriété. Soyez aussi descriptif que possible sur ce que vous offrez et les commodités que votre propriété a. Si vous sont détaillés sur ce que vous avez et ce que vous attendez de locataires du processus iront beaucoup plus en douceur. Une autre bonne idée est d'étudier votre marché cible et de la publicité dans des médias liés à ce marché. Par exemple: vous avez une propriété qui se trouve à proximité d'un collège, essayez de la publicité dans leur journal du campus ou installer des panneaux sur leurs conseils d'administration communautaires.

Le bouche à oreille est aussi un formidable outil de promotion et est tout à fait sous-estimée. C'est un outil fantastique dans le monde de la vente à domicile et en va de même pour la location. Une autre méthode est de trouver des gens inscription de votre maison avec une agence de location ou l'inscription de votre location de vacances sur un site Web spécifique. Cela assure à votre propriété avec une excellente exposition à la fois sur un niveau local et national. Maintenant, quand vous avez une bonne sélection des candidats, faire attention à qui vous choisissez. Ne jamais avoir peur de demander et bien vérifier les références que les requérants fournissent. En outre, l'intention d'être un propriétaire attentionné. Etre impliqué dans le fonctionnement de votre propriété est la meilleure façon de s'assurer qu'il est rentable sur le long terme....

Dysenterie, location et des locataires

Alors, pourquoi utiliser un agent de gestion?

Maintenant, évidemment on ne voit pas les trois mots dans la rubrique regroupés souvent, mais demandez à n'importe quel propriétaire de la maison, au sujet des locataires, et je peux vous assurer qu'ils sont tous trop familiers avec douleurs à l'estomac et la diarrhée en sueur, oh la diarrhée - en d'autres mots, les lots de sh * t, associés à certains locataires.

Alors, pourquoi les problèmes avec les locataires? Si vous avez déjà rencontré avec les locataires potentiels pendant la phase de visualisation d'essayer de laisser sortir une unité, vous saurez qu'ils semblent tous être des citoyens modèles.

Un joli tas de gens que vous ne trouverez pas ensemble, sauf peut-être sur un pique-nique d'école du dimanche! Donc, vous choisissez celui que vous aimez le mieux, ou vous le donnez à la mère célibataire de l'aider, ou le jeune couple avec le chiot - et puis quand l'enfer se déchaîne - et vous agissez surpris - bien duh.

Agents de gestion ne sont jamais surpris. J'ai été un agent de location pour un certain nombre de l'année maintenant, donc je n'étais pas surpris quand, par exemple, lors d'une inspection, nous avons découvert 8 personnes dans une chambre 1 appartement, ni ai-je été surpris lorsque l'Unité de confiscation d'actifs dit un client qui ils se déplaçaient à attacher sa maison parce que son locataire actuel a été un baron de la drogue - (! quelque manière que ce que le propriétaire a été dit à l'époque) un baron de la drogue, avec un caniche maltais, qui vit avec sa maman,

Vous voyez les locataires sont, si rien, absolument prévisible et sera, à coup sûr, se comportent comme des locataires. La plupart des locataires sera finalement atterrir par faire une ou toutes les conditions suivantes, (cette liste n'est pas exhaustive, et il n'est pas dans l'ordre): Pause d'une loi ou de l'échec d'une lampe, ne pas payer le loyer, sous-louer à leur frère, (sœur, un cousin ou oncle), voire la totalité d'entre eux, même tout à la fois, casser les toilettes, les toilettes ou voler, dans une bouffée de fumée de marijuana, disparaissent sans laisser de trace, comme si sommé de rentrer sur une lointaine planète par des maîtres étrangers - vous remarquerez payer un loyer n'a pas été mentionné, pas même une seule fois!

À ce stade, les numéros d'identification et de baux sont inutiles et même le nombre de cellules très qu'ils ont utilisé pour vous appeler sur tant d'enthousiasme à 3 heures du matin, juste la semaine précédente, soit environ le geyser bruyant, à côté, est tout à coup, "n'est plus disponible sur ce réseau », WHAAAAAT?

Maintenant ayez une pensée pour l'agent en moyenne la gestion, un père de famille avec des liens communautaires forts et une femme belle et 2,4 enfants! Ils vont être à la recherche après avoir peut-être quelques 100 unités résidentielles, avec les locataires, les propriétaires qui ont décidé de suivre une voie plus harmonieuse et pacifique, (pensez luxuriante marguerite couverte de collines, de cascades et de piscines pacifiques - Mike Oldfield - Tubular Bells, si vous voulez .)

Mais curieusement, leurs vies ne sont pas remplis avec des tranquillisants et consommation abusive d'alcool et la raison en est qu'ils ne sont pas émotionnellement connectés à la propriété ou aux locataires. Leur relation reste professionnelle et de la longueur de bras, de sorte qu'il est plus facile d'expulser ou pour réclamer la performance sans la culpabilité ou de remords.

Si vous avez déjà été coincé par un locataire non-payant, (habituellement une boiterie soudaine sportives et / ou œil au beurre noir) pour la mendicité », juste une semaine de plus de grâce», vous saurez ce que je dis.

Gestion des agents, cependant, sont unswayed par les locataires à la recherche de faveur - si elles ne sont pas admissibles, ils leur dirai, "VOUS N'ETES PAS QUALIFIE - MAINTENANT Fous le camp» et non pas, "bien sûr que c'est ok de me payer le dépôt sur 37 mois, et de garder 9 pit-bull et 3 sacs de «thé vert» sur le balcon. "

Récemment, comme les périodes économiques plus durs, de meilleurs agents ont adopté des critères plus stricts légèrement sur la location, afin d'empêcher les locataires qui fuient vers la planète lointaine précitée sans payer de loyer. Certains insistent sur 2 mois de caution, plus un nettoyage et caution pour la clé, tandis que d'autres impliquer tout le monde dans l'unité de signer le bail, même leurs parents, s'ils sont étudiants ou nouvellement embauchés.

Parfois, il peut prendre un peu plus longtemps pour obtenir un locataire, mais il est toujours préférable d'attendre un mois ou deux que d'avoir un locataire non-payant casser votre appareil et un pied de nez à vous à travers votre fenêtre du salon brisée comme il s'allume une longue de 3 pieds commune!

Avec les dépôts appropriés, vous pouvez appliquer les fonds excédentaires à la réparation et lorsque le locataire ne paie pas de location, le mois dernier, comme ils ont coutume de le faire, vous êtes couvert. Cela vous donne également 2 mois pour réagir au non-paiement et de la délinquance, afin que nous puissions expulser avant de commencer à perdre de l'argent.

Mis à part cela, les agents effectuent des inspections régulières de la propriété, de sorte que toute les problèmes sont réglés immédiatement. Ils peuvent avoir des tapis tachés de sang nettoyé, à mi-bail, à l'aide des locataires de nettoyage de dépôt, expulser et ont encore le changement de payer pour l'enlèvement d'objets de scènes de crime et des morceaux de chair.

Tout aussi important, ils découvrent rapidement si le locataire sont allés inter-galactique et peut-être sous-louée à un homme charmant avec 11 sœurs et beaucoup de visiteurs de court séjour, ne riez pas - ça se passe!

Agent ne sont généralement pas vous facturer une commission d'finder avance pour les locataires, mais plutôt de prendre un pourcentage de la location obtenues pour ce service. Cela signifie que si le locataire ne vous paie pas, ils ne sont pas payés, et, comme vous pouvez l'imaginer, cela signifie également qu'ils obtiennent aussi excité au sujet du paiement rapide des locations comme vous le faites.

Sachez une chose, la pression financière sur les locataires est très vite et de plus en plus. Le marché locatif semble avoir aplati un peu comme les locataires ont un revenu disponible inférieur à vivre avec.

Sachez également que si vous laissez votre feuillet location juste un mois, on peut considérer qu'il disparu à jamais! Les locataires utilisent traditionnellement des heures supplémentaires ou des primes pour obtenir des arriérés de location à jour - mais ceux-ci sont rares ces jours-ci échu location est rarement rattrapé, et certainement pas sans beaucoup d'effort qui est. Quelque chose que vous devriez vraiment pas perdre votre temps, à moins que vous aussi vous voulez obtenir, "down-entreprises" par votre patron zélé plus.

Alors, laissez les choses de location pour les professionnels, ils ont vraiment bien faire et ont même des listes de locataires potentiels, (bons). Rappelez-vous, après tout, même un sauté les coûts de location vous plus de frais toute l'année, vous devriez payer l'agent de location ... et bien sûr, ce n'est jamais un seul paiement, les ruptures et le non-paiement va juste, et sur, et sur, et sur, et sur, et sur ... jusqu'à ce que votre Nirvana pacifique pousse des dents et commence à mordre et vous décidez finalement de vendre et de dire à tous vos amis au pub que la propriété est un investissement ordures....

ファンタスティックシカゴのホテル料金を取得する

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Sont des garanties d'accueil valeur de votre investissement?

La valeur de votre garantie à la maison dépendra de la déclaration dans le contrat. Il existe deux types de garanties d'origine. Dans une garantie de maison neuve, la plupart des constructeurs offrent une garantie, qui est normalement dans les dix ans à la couverture structure. Certains fournir leurs propres garanties et d'autres qui contractent avec des tiers compagnies d 'assurance. Quelle que soit la, la garantie définit ce qui est couvert et les profils d'une procédure pour la demande de réparation, si le besoin s'en fait sentir.

Sur une maison existante, un vendeur ou un acheteur peut acheter une garantie d'un an qui est presque comme un contrat de service prolongé. La garantie coûte généralement de 350 $ à 600 $ et généralement ne couvre que les composants mécaniques et électriques de la maison, comme votre appareils, four et l'unité de conditionnement d'air. Si quelque chose a mal fonctionné, la compagnie de garantie enverra un entrepreneur local pour faire le travail et le propriétaire sera facturé des frais minimes pour les réparations. Si la réparation relève de la couverture de la garantie, alors que c'est le seul coût que le propriétaire devra payer.

Vous pourriez vous demander si les garanties d'origine sont vraiment investir. Une garantie de la maison n'est pas nécessairement une protection générale et pourrait être assez délicat. Ce qui est réellement couvert et ce que le propriétaire estime couverte peut être des choses très différentes. Par exemple, une garantie d'un an d'une maison existante peut couvrir les problèmes de chauffage à eau chaude, mais ne peuvent pas couvrir tout ce qui est dû à un mauvais entretien ou de la rouille. Par conséquent, lorsque le chauffe-eau et donne à la personne de réparation découvre la rouille, vous pourriez être facturé pour le projet de loi vous-même.

La chose importante ici est de lire le contrat pour savoir la mesure où il couvre, sa durée et ce qu'il faut faire pour faire une réclamation et assurez-vous de savoir si il ya des délais. En tant que propriétaire, vous devriez être tout à fait conscient de la couverture complète. La plupart des entreprises ne couvrent rien en dehors de la fondation la maison qui comprend des fosses septiques. Même avec une couverture réservoir supplémentaire septique, de nombreuses entreprises ne couvrira pas le coût de remplacement de la fosse septique ou un champ de lixiviation. Couverture la plus septique est bonne seulement pour un an et n'est pas renouvelable.

Accueil garanties ne couvrent pas la canalisation, le chauffage et la ventilation. Garanties ne couvrent que les bases, comme vos appareils de plomberie, le chauffage et dans la maison. Décider que la politique d'achat est parfois une décision confuse et celui qui en tant que propriétaire, vous devriez chercher correctement. Les entreprises diffèrent de la couverture, donc si vous envisagez d'acheter une maison, vous devriez demander à des clients satisfaits d'une compagnie d'assurance et demander une liste détaillée de couverture. Assurez-vous de savoir quels sont vos droits.

La valeur et l'importance d'une garantie de maison dépend en grande partie sur les priorités et les choix d'un propriétaire. Si vous pensez que la couverture répond à vos besoins, alors c'est une décision très sage d'acheter une. Le renouvellement de votre garantie après qu'il a expried est une autre chose à considérer, et en tant que propriétaire, vous devriez peser vos options avec soin avant de prendre une décision.

Looking For pièces d'automobiles et accessoires? Qu'est-ce que vous devez savoir

Etes-vous à l'affût de la meilleure assistance en ce qui concerne source pièces automobiles et accessoires? Lorsque vous vous efforcez de trouver de bons conseils en ce qui concerne accessoire auto après-vente et pièces détachées, vous découvrirez qu'il est beaucoup plus facile des conseils séparant mieux de la voiture des pièces conseils ou des orientations stupide.

Voici quelques conseils pour rendre l'utilisation de lorsque vous êtes à la recherche des informations relatives aux pièces automobiles de rechange. Il est essentiel de garder à l'esprit que l'information que je vous offre ici dans cet article est seulement approprié pour des conseils Internet au sujet de ces pièces.

Un bon conseil à suivre lorsque vous fourni des informations ou des conseils sur des pièces détachées automobiles d'une page est de vérifier la propriété du site. Cela peut montrer les identifications de pièces de voiture de l'opérateur. Manière la plus facile de montrer qui est le propriétaire du site Web des pièces automobiles est de prendre un coup d'oeil sur la page contact et / ou sur ce site des informations. Tous les sites dignes de confiance offrant des contenus liés aux pièces d'automobile aura toujours une page sur ou contact qui aura les coordonnées du propriétaire du site. Les points importants doivent dire de nombreux indicateurs clés quant à la capacité du propriétaire du site. Cela vous permet de faire une évaluation éclairée sur les qualifications du fournisseur et d'expérience pour offrir des conseils sur la question de pièces automobiles et accessoires.

Vous devez savoir que, bien que ces parties peuvent être moins chers, mais ils ne sont pas nécessairement inférieurs. La plupart du temps ils sont jusqu'à 70% plus coûteux moins vis-à-vis des pièces d'origine, et peut être en fait beaucoup mieux dans quality.Do vous croyez que les constructeurs de voitures de produire leurs propres pièces? Ils n'ont certainement pas. Ils seraient, selon toute probabilité, comme vous le croire. Toutefois, ce n'est pas la vérité. Vous avez besoin de savoir que les pièces d'origine sont prises par le même fabricant que la pièce d'origine que vous obtiendriez auprès de votre revendeur local. Pour le dire autrement, bien souvent, c'est la même partie.

Même si les pièces automobiles de rechange ne sont pas faits par le fabricant d'origine, ils réussissent aussi bien que l'original. Dans la majorité des cas, les entreprises à trouver un moyen d'améliorer ces pièces afin que le client obtient une partie qui est de meilleure standard.There n'est pas source d'inquiétude. Ces pièces automobiles et accessoires sont fabriqués avec les mêmes machines et les matériaux OEM et des pièces d'origine. Bien que les parties peuvent avoir quelques différences mineures dans le regard et la sensation, il s'agit principalement faire le même travail. Les entreprises qui fabriquent des pièces automobiles de rechange sont dignes de confiance....

Acheter une nouvelle maison à Miami Beach

Acheter une maison est une expérience passionnante, en particulier pour les nouvelles familles, ou des retraités désireux d'obtenir les résidences secondaires. Dans de nombreux cas, accédants à la propriété se sentent stressés parce qu'ils sont sur le point de commencer une nouvelle vie avec leur famille et ont peur de commettre des erreurs coûteuses.

Bien que demander de l'aide d'un courtier immobilier crédible aide lisser la tâche achat d'une maison. Pour éviter, au moins, ou une partie de ce processus d'achat, accédants à la propriété est conseillé de faire des promenades et profiter de voir les attractions de Miami Beach tout en recherchant une belle maison.

Attraits et activités abondent partout dans Miami Beach pour les acheteurs potentiels à en tirer du plaisir et se détendre. Les nouveaux résidents ou prospective cessionnaire peut organiser une expédition de pêche en haute mer à une tournée de plaisance inoubliable, ou ils peuvent également visiter le zoo de métro, Miami Science Museum, du quartier Art déco de South Beach, Miami Downtown et plus. Ce faisant, votre plage de Miami achat d'une maison processus se sentirait plus comme un séjour agréable.

La Ville offre un vaste choix de logements en copropriété

Pour ceux qui sont déterminés à investir dans de vrais de la région des options de placement immobilier, trouver un logement merveilleux choix dans le quartier célèbre de la ville de South Beach peut être une bonne option pour commencer. Bon nombre des copropriétés de grande hauteur situés dans la zone Fifth Street sont, sans aucun doute, les plus acclamés dans le marché sud-propriété en Floride.

L'achat d'une unité de condo à South Beach peut vous donner un bon départ comme un investisseur immobilier. Si vous investissez dans des unités de condo, vous pouvez les louer spécifiquement aux gens d'affaires ou les voyageurs qui ont besoin d'un endroit idéal pour rester. Comme South Beach est proche de tout, toute la région offre un beau mélange de boutiques sophistiquées, gastronomie, de divertissement et des vues incroyables de Le quartier Art Déco, Ocean Drive, Biscayne Bay et centre ville de Miami.

Il est considéré comme l'un de la destination touristique la plus attrayante dans le sud de la Floride avec Miami Beach. South Beach est populairement connu comme "So Be" ou "La Plage" pour ses belles plages de sable blanc, eaux cristallines, et temps chaud et ensoleillé. South Beach est également célèbre pour son essor condo, afin que les acheteurs ont besoin d'agir rapidement afin qu'ils puissent en obtenir un à des tarifs les plus compétitifs.

Choses à prendre note Lorsque vous cherchez un accueil ici

En achetant une maison à Miami Beach, les investisseurs immobiliers potentiels doivent prendre en compte un grand nombre de préoccupations, et ceux-ci vont de choisir un prêt hypothécaire, traiter avec les courtiers et agents immobiliers, de trouver une assurance habitation, et beaucoup de préoccupations autres acheteurs. La première chose qu'un acheteur à la maison devrait se poser est, peut-on vraiment se permettre les paiements qui doivent être apportées pour la maison que vous voulez?

Vous devez régler vos finances en premier, aller à certaines entreprises de prêt, de poser des questions, et de vérifier leurs options de prêt à domicile. Comparer chacune des sociétés de prêt et de leurs services, puis décider à bon escient de l'option de poursuivre. Choisissez l'entreprise de prêt à domicile qui peut vous donner les options les plus compétitifs et attractifs de paiement à long terme.

Faits sur l'acquisition de prêts hypothécaires

Obtenir pré-approuvé pour un prêt hypothécaire pour votre plage de Miami à domicile peut être un très bénéfique pour vous. Pré-approbation dit le vendeur, vous êtes un acheteur sérieux. Il peut également vous bénéficiez au cours des négociations. Pour chercher un échéant, un prêteur hypothécaire, consultez la caisse locale à but non lucratif. Le Credit Union National Association dispose d'une liste des entreprises membres au pays.

En dehors de cela, l'état de la Floride offre également des prêts hypothécaires et ainsi de faire quelques organismes sans but lucratif. Une liste complète est facilement accessible à partir du logement aux États-Unis et le ministère du développement urbain. Voici quelques exemples de la Florida Association pour l'action communautaire, et la Floride Housing Finance Corporation.

Négocier le meilleur prix pour une maison

Négocier le meilleur prix pour une maison ici prend beaucoup de compétences et de relations publiques futés. La force des acheteurs dans le processus de négociation est créé par l'apprentissage tout son possible sur les conditions actuelles et futures du marché du logement.

Apprenez à obtenir les meilleurs faits au sujet des taux d'intérêt actuels, et de méditer sur son augmentation attendue, et savoir si il ya beaucoup de concurrence d'autres acheteurs? En outre, l'apprentissage de la situation personnelle du vendeur peut être un énorme avantage. Découvrez comment attaché à la maison sont les vendeurs les, ou ont-ils besoin de se déplacer à cause du travail, ou pour des raisons financières?.

Des négociations sont tous de prendre du large connaissance du marché immobilier local, et concernant bien avec les vendeurs et les agents. Un courtier immobilier peut bien vous assister efficacement dans ce domaine.

http://miamirealestateinc.com - Miami Real Estate

ベーブ·ルースは本当に彼のホームランは、ショットを呼び出しましたか？

ニューヨーク·ヤンキースは、ヤンキースタジアムで1932年ワールドシリーズの最初の2試合を獲得したゲーム3のリグリー·フィールドであった。言葉の戦争はベーブ·ルースとシカゴ·カブスとの間開発していました。シカゴ·カブス1932年ペナントドライブ内のキープレーヤーの一人は、ベーブ·ルースの友人とかつてのチームメート、マークケーニッヒた。シカゴの開始遊撃手が負傷したシーズン、33の重要なゲームでケーニッヒbatted.353後半に買収した。しかし、シカゴ·カブスは、ケーニッヒ彼らのワールドシリーズのお金の半分のシェアを与えるために選ばれました。ベーブ·ルースが発見したとき、彼は激怒しました。

彼がカブスけちと呼ばれる。彼らは彼を "ビール腹"と呼ばれ、彼が流れ着いたと述べた。シカゴカブのファンは彼らがシカゴ駅に着いたとき口頭でベーブ·ルースと彼の妻を攻撃し、行為に入った。彼はホテルに到達するために警察の護衛が必要でした。ゲーム3は、開始後、37歳の強打者は、執拗にjeeredされました。彼は最初のイニングで本塁打と、彼は第四のエラーをしたとき笑った時、彼はブーイングされました。彼は4-4同点で5位のプレートにステップとして、侮辱はどこにでも飛んでいた。

ベイブはカブハーラーチャーリールートに直面する準備として、シカゴのファンは不満を吠え。誰かが偶数フィールドの上にレモンを投げた。彼は4位に逃したフライボールで窒息言うかのようにシカゴ·カブスダッグアウトで上の選手は、彼に野次とその喉を握りしめていた。

ベイブは、うんざりしました。彼はシカゴキャッチャーギャビー·ハートネットになってルートがプレート上のピッチを投げた場合、彼はボールを打つことを彼に告げた。案の定、ルートは、1つの圧縮されたが、ルースはそれを見た。ストライク1。ファンが轟音を立て、しかし、言うかのようにベイブは冷静に一本指を上げた "それは1つだけを取る。" 2ボールが続いた後、ベーブ·ルースは第ピッチで行く見て、審判員がストライキと呼ばれる2つの場合には、ファンの悲鳴が耳をつんざくた。ベイブは2つだけストライキがあったことを示すために指のカップルを持ち上げた。シカゴ·カブス "侮辱ルーダーと残酷の成長と、ベーブ·ルースが投手になったと言った、"私はあなたの....喉次のピッチの権利をノックするつもりだ "とそれと、ルースは彼の手を上げて外野に向かって指摘した。

チャーリールートは再び解雇され、ルースはセンター·フィールド壁で高いボールを送る、どう猛に振った。ルースは、基地周辺小走りとして、彼は、 "あなたはラッキー尻を。"笑って、自分自身に言った彼は最初の塁チャーリーグリムを通過したように、ルースは当意即妙に答え、 "ボールを取りに行くと私はあなたのためにそれをサインします。"彼がホームプレートに達した時点でも、カブのファンが彼のために応援しました。

この日に、ルースの爆発は、野球の歴史の中で最も物議をヒットしています。数年後、彼は本当に彼のホームランを打つ前に、中央のフィールドにスポットを指す場合ベイブを頼まれたとき、ベーブ·ルースは、私は正確に1つの場所を指していなかった "と述べた。私がやってみたかったすべてがそのことを提供することでしたどこでも、公園の外に乗る。 "...

Peur de quitter la maison? Trouver un Sitter Maison!

C'est vrai, les gens ont besoin d'échapper aux charges de la vie quotidienne pendant un certain temps - des choses comme la tonte du gazon, arracher les mauvaises herbes, la peinture, le jardinage, le remodelage, les réparations à domicile, les soins aux animaux, vérifiant le courrier, et à payer leurs factures. Même une pause de voisins curieux est une raison suffisante pour vous évader pour un moment.

Mais les mauvaises herbes ne se ressaisissent. Projets de loi ne payer eux-mêmes. La plupart des animaux de compagnie ne sera pas se nourrir. Pourtant, l'herbe ne cesse de croître sous leurs pieds. Ironiquement, les gens deviennent attachés à leurs maisons par les mêmes responsabilités qu'elles tentent de s'échapper. Et, puisque les familles qui jouent ensemble, rester ensemble, les gens ne sont pas susceptibles de quitter un frère ou le conjoint à la maison pour garder à ces tâches. C'est un cercle vraiment décourageant.

Pour les propriétaires, la solution semble claire: trouver quelqu'un à rester dans leur maison, et de prendre soin de tout alors qu'ils sont partis. Le défi, cependant, est de trouver quelqu'un qu'ils peuvent faire confiance. Amis? Peut-être, mais la plupart des gens se sentent mal à l'aise à demander à leurs amis pour assumer un tel fardeau énorme. Les proches? Peut-être, mais de nombreux propriétaires n'aiment pas l'idée de quitter leurs maisons dans la prise en charge de leur cousin fou, Eddie. Ou pire.

Qu'est-ce les propriétaires sont des gens honnêtes ont besoin pour occuper leurs maisons. Les personnes qui désirent un changement de décor, par exemple, ou mettre de maisons de leur propre. Les personnes qui souhaitent se rapprocher de leurs propres familles, écrivains en quête de paix, calme, et d'inspiration. Et ils ont vraiment besoin des gens qui comprennent leurs besoins spécifiques, et quelqu'un qu'ils peuvent faire confiance. Entrez www.housecarers.com, une recherche en ligne et base de données d'écran pour sitters maison et d'information des propriétaires toshare. L'introduction de Housecarers.com permet aux gens de quitter leurs soucis derrière. Littéralement.

Au Housecarers.com, un utilitaire de recherche unique permet aux utilisateurs à des milliers d'écran de Surveillance de maisons enregistrés selon l'âge, le lieu, l'occupation, et à peu près toutes les autres exigences qu'ils choisissent. De court terme et à long, et de cour en jardin, les gens peuvent trouver une correspondance parfaite, y compris un gardien qui va gérer tous les besoins de pelouse et de jardin, les soins pour animaux de compagnie (pas de frais d'embarquement), la collecte du courrier, le paiement de factures, services publics, et tout d'autres questions qui peuvent surgir.

Et le service est très facile à utiliser. Par exemple, quand un propriétaire enregistre avec le système (service gratuit), ils seront avertis par e-mail chaque fois qu'un sitter nouvelle maison correspondant à leurs critères de signes avec le programme. Surveillance de maisons, à leur tour, sont motivés pour vous inscrire en raison de la manière rapide et fiable dans lequel ils peuvent trouver un hébergement gratuit en échange d'housesitting.

Selon Jim Hale, qui a utilisé HouseCarers.com à trouver une gardienne maison, le système fonctionne remarquablement bien. Dit Hale, "j'ai regardé sur l'Internet, ont trouvé le site web HouseCarers, et enregistré nos informations Dans quelques jours, nous avons eu beaucoup de réponses -.! Certains d'aussi loin que la Nouvelle-Zélande Nous avons pris contact avec un couple dans leur 50 ans, et ils se sont révélés être quelques-unes des plus belles personnes que nous avons jamais rencontré Le tout s'est très bien passé - ils sont restés avec nous quelques jours avant notre voyage, ils ont fait un excellent travail de veille sur notre maison et nos animaux de compagnie, et ils nous ont même envoyé tous les jours pour nous faire savoir que tout était ok! La chose étonnante est que nous n'avons pas eu à dépenser un sou d'avoir ces gens formidables prendre soin des choses! "...

Points à considérer lorsque vous cherchez une occasion Audi A4

Il ya beaucoup de pensées qui doivent être pris en considération lorsque vous allez acheter une Audi A4. Il est nécessaire pour vous d'effectuer une recherche et d'apprendre autant que possible sur le modèle en général, afin de vous mettre en bonne place. En outre, vous pourrez également découvrir ce qu'il faut faire attention lorsque décider qui a utilisé le modèle de voiture de choisir.

Le type de carburant est l'une des premières options que vous aurez besoin de décider quand vous cherchez un A4 Audi. Si vous vous attendez à payer un peu plus pour votre voiture, alors vous devez choisir une voiture diesel. Bien que, quand on y pense le kilométrage annuel est d'environ 20.000 par an, vous trouverez que le diesel pourrait être utile de la mise en page supplémentaire et il est plus efficace.

Vous devez considérer ce type de la voiture Audi A4 d'occasion que vous voulez savoir si le disque aux 4 roues ou à traction avant. En outre, étant donné qu'il ya des inconvénients à la fois les pros, vous devez prendre en compte quelle voiture qui conviendra à votre domaine dans lequel vous vivez ce que vous devrez conduire po Si vous habitez à la campagne ou la conduite hors route, alors vous devez aller pour le 4 roues motrices.

Alternativement, vous pourrez profiter de la traction avant, si vous habitez en ville. Toutefois, l'A4 Audi avec les quatre roues motrices ont le moins d'être extravagant sur la consommation de gaz et ajoute un poids considérable à la voiture pour vous. Il rend également le prix de Audi A4 à 4 roues motrices est plus cher qu'un modèle à traction avant.

Une autre chose qui doit être pris en considération est le choix de la boîte de vitesses. Occasion Audi A4 propose deux boîtes de vitesses en option qui sont la boîte de vitesses manuelle ou automatique. La boîte de vitesses manuelle a cinq ou six vitesses. Gardez à l'esprit qu'il ya nécessité de changer le liquide de transmission dans tous les 40.000 miles si vous choisissez la boîte de vitesses automatique. Certes, cela va ajouter aux prix des dépenses du véhicule.

Assurez-vous que vous êtes donné un historique complet de la voiture par le concessionnaire ou le propriétaire l'achat d'un A4 Audi. Néanmoins, vous devrez demander de trouver toutes les factures originales pour tout travail qui été effectués sur la voiture comme des périodes de service variables s'appliquent. Cela devrait être envisagée en raison de véhicules qui possèdent très faible kilométrage ne pas avoir beaucoup de timbres dans le livre pour montrer.

Consultez les roues de n'importe quelle voiture que vous allez acheter. Les roues standards de Audi A4 sont les jantes en alliage. Bien, si vous trouvez que les jantes sont particulièrement importants, ceux-ci peuvent ajouter des coûts considérables, alors qu'ils devraient être endommagé ou qui doivent être réparés....

Ce que vous devez savoir au sujet de la C 5 est de Commercial Lending

J'ai souvent été demandé au cours des années que je cherche lorsque l'on analyse un prêt commercial. Alors que tous les prêts commerciaux ne sont pas les mêmes et il n'ya certainement pas de boîte magique pour décider du sort d'un prêt commercial, il ya des secrets très facile que tous les prêteurs commerciaux et des analystes de crédit cherchent à déterminer la solvabilité d'un emprunteur. Un tel procédé, et un excellent point de départ, est connue sous le nom C 5 de prêts commerciaux.

FLUX DE TRESORERIE 1) - Il s'agit de la plus importante de la C 5 en tant que c'est ainsi que mon prêt va être remboursé. Flux de trésorerie historique est un bon indicateur de flux de trésorerie futurs tout comme l'histoire de tout ce qui est un bon indicateur de tout événement futur. Mes Lions de Detroit sont historiquement une mauvaise équipe et il semble que ils vont être mauvais à l'avenir. Une entreprise qui s'est toujours battue pour des flux de trésorerie auront du mal souvent à l'avenir que cela puisse être un indicateur de miss-gestion, le manque de désir pour un produit, ou une quantité excessive de frais fixes pour n'en nommer que quelques-uns. A l'inverse, de fortes opérations historiques souvent, mais pas toujours, est de bon augure pour les revenus futurs. Flux de trésorerie simple est souvent calculé comme suit: Bénéfice net + amortissement + intérêts + amortissements divisé par 12 mois de remboursements de prêts sur le prêt objet en plus de tous autres titres de créance de la société. La règle de base est que ce ratio devrait être 1,20 fois ou plus.

2) CHARACTER-De nombreuses banques peut avoir ce rang dans un endroit différent, j'ai toujours senti que c'était le deuxième plus important «C» et, dans certains cas tout aussi importants que des flux de trésorerie. Personnage représente la force, la capacité et le désir d'un garant pour soutenir la dette s'il est appelé à le faire. Les antécédents de crédit d'un garant, comme des flux de trésorerie historique mentionné précédemment, est un bon indicateur de la propension à payer Garants. Une équipe de prêt se penchera sur les actifs et passifs d'une Garant exclusif de l'emprunt sujet. En outre, les flux de trésorerie Garant personnel exclusif du revenu provenant de l'entreprise en question est analysée. Ces trois facteurs: l'histoire de crédit, les biens personnels, et des flux de trésorerie personnelle sont des facettes essentielles pour déterminer le caractère d'un garant.

3) La garantie - En cas de défaut de paiement, la garantie est souvent le seul moyen de fois qu'une banque peut récupérer une partie ou la totalité des fonds provenant du prêt et donc est généralement la source secondaire de remboursement d'un prêt (flux de trésorerie est le premier). Collateral peut comprendre une myriade de l'article comme de l'argent (mon préféré), diverses formes de l'immobilier et de la terre, les actifs d'une entreprise comme les comptes débiteurs, stocks, le matériel, les véhicules, et beaucoup, beaucoup d'autres choix. Autre que de l'argent, les banques accepteront de marge le montant qu'ils vont prêter sur un type de garantie. Par exemple: pour un complexe d'appartements commercial de la ank b peut prêter 75% de la valeur par rapport à 50% de la valeur de l'inventaire. Il s'agit de la couverture au cas où le prêt est sur le côté qui peut permettre à la banque pour la plupart de récupérer, et nous espérons tous, du principal impayé du prêt.

4) CAPITAL - Une banque est un partenaire dans un effort avec un emprunteur. L'agent de prêt veut s'assurer que l'emprunteur a un peu de peau dans le jeu de façon à perdre quelque chose si ils s'éloignent de l'emprunt. Le capital est le montant des capitaux propres ou de l'argent qui est mis dans une transaction ou a été construit par une entreprise grâce à des profits historiques (bénéfices non répartis). Le montant des capitaux nécessaires ou les bénéfices non répartis diffère en fonction du type de l'immobilier commercial, la situation sur le marché (aujourd'hui, vous avez besoin de plus d'équité dans les), ou le type d 'entreprise vous prêtez à. Pas de secrets magiques ici, mais une banque ne devrait pas avoir à assumer la totalité du risque. Regardez le secteur du crédit hypothécaire dès aujourd'hui pour voir ce qui se passe lorsque les emprunteurs ne prendre aucun risque - ils peuvent facilement à pied de leur maison et ne pas perdre leur acompte, parce qu'ils n'ont jamais eu un!

5) CONDITIONS - Ce "C" est habituellement de telles choses que la concurrence, relève de la direction, et surtout les conditions du marché d'aujourd'hui qui vous prêtez po Certains prêteurs peuvent facilement se souviennent de l'tournant du siècle et toutes les préoccupations quant à savoir si les entreprises étaient prêtes à partir de Y2K leur ordinateur et point de vue opérationnel. Certaines entreprises ont été jugées plus sensibles aux préoccupations Y2K que d'autres. Dans le marché actuel, certaines entreprises ou de biens immobiliers sont plus susceptibles d'éprouver des problèmes de flux de trésorerie ou les échecs que les autres. Dans mon marché, les entreprises liées aux opérations de l'automobile, ou fournisseurs de niveau 1, vivra probablement des préoccupations des flux de trésorerie et doit donc être évaluée plus difficile lors de l'analyse de la solvabilité d'un emprunteur.

Comme on l'a jusque-là, les prêts commerciaux ne se fait pas dans une boîte et n'est pas une science exacte. Va beaucoup plus dans la détermination de savoir si un emprunteur est solvable. Différentes banques ont des critères différents, mais toutes les banques commerciales d'utiliser les 5 C de la Commercial Lending comme un outil pour aider à ce processus....

Cauchemars d'assurance et la valeur sûre

Il ya quelque chose à dire pour l'assureur fanatique - cette personne nous le savons tous, qui insiste sur l'assurance de sa nouvelle voiture avant qu'il ne respire même sur la peinture.

Mon ami Solange ramassé sa belle, brillante nouvelle BMW de la salle d'exposition, après avoir attendu avec impatience pendant des mois pour ses spécifications personnelles à être appliqué à la voiture. Ce fut le cadeau qu'elle avait attendu toute sa vie d'adulte - une nouvelle voiture. Chaque autre véhicule, elle avait jamais possédé avait été chassé par quelqu'un d'autre.

Celui-ci était particulière, son présent cinquantième anniversaire d'un mari heureux, et sa récompense pour la mise en place avec lui pendant des années je ne sais combien. Elle avait commandé la voiture en argent, avec intérieur en cuir et tous les derniers gadgets on peut se demander pour, c'était un rêve d'une voiture.

Solange invité tout le monde au cours de souper pour célébrer et est tombé dans le supermarché sur son chemin pour recueillir la voiture pour ramasser la nourriture pour son souper de célébration. Elle avait l'intention de laisser la voiture garée dans l'allée pour qu'elle puisse l'admirer de la fenêtre de sa cuisine et ainsi de ses amis puissent le voir quand ils sont arrivés tard dans la soirée.

Elle vise à assurer la voiture dès que rentrant chez elle, à seulement quelques centaines de mètres de la salle d'exposition. Honnête! Malheureusement, le pain baguette de pain français qu'elle avait acheté au supermarché a glissé hors de la console quand elle freiné sur le coin juste avant la maison, et quand elle a essayé de freiner dans son entrée, le pain a glissé sous la pédale de frein, empêchant la pédale de atteindre la distance nécessaire à partir du plancher et en laissant la voiture à une vitesse considérable.

Pauvre Solange précipitait dans sa porte de garage à 25 mph et instantanément a radié sa belle voiture, avoir appartenu pendant 12 minutes précisément. Pour aggraver les choses, la porte de garage maintenant un peu voûté était extrêmement cher, étant de la variété électrique et a été installé uniquement un mois auparavant.

Mon père a passé tout un été la rénovation d'une jonque chinoise un an à Hong Kong, et vient de se passer pour terminer le projet sur un dimanche matin, quand tous les agents d'assurance ont été fermées pendant le week-end. Oh non, je vous entends crier - oh oui, je réponds! Ce beau bateau 50 pieds a glissé en bas de la cale de halage dans la baie, et a pris sur une pointe comme il a touché l'eau. Il a coulé en 65 pieds d'eau, vingt minutes plus tard. Toutes les tentatives pour le porter a échoué et la dernière tentative arraché le pont si mal il y avait pas de point en parrainant un nouveau désastre.

Toujours s'assurer avant d'essayer ce voyage de jeune fille ou premier disque peu, il peut vous faire économiser une fortune à la fin....

Temps froid - Réchauffement Las Vegas Real Estate Market

Avec ce marché de l'immobilier, le plus chaud le temps réduit les chances de ventes de maisons. Cette tendance est souvent désigné comme le «milieu de l'été" tendance saisonnière par ceux sur le marché, alors qu'est-ce que cela signifie pour les chasseurs tendance maison à Las Vegas Nevada?

Selon les statistiques de recherche des constructeurs d'habitations, un total de 1,872 nouveaux logements ont été vendus en Juin de cette année. Cela peut sembler beaucoup, mais jusqu'à présent cette année seulement, il a été plus 10.395 maisons vendues. Alors qu'est-ce que tous ces chiffres signifient pour les acheteurs de maison? Cela signifie que l'heure d'été est le moment idéal pour commencer à chercher votre nouvelle maison de Las Vegas, que le marché est saturé avec des maisons à la fois nouveaux et existants.

Le coût des maisons de construction de nouveaux à Las Vegas a en fait augmenté récemment, mais il est encore en baisse de 2,2% par rapport à l'an dernier. Ceux qui recherchent une maison existante peut trouver une meilleure offre, tant que le prix médian d'une moyenne existants maison de Las Vegas tourne autour de 277 900 $ et a chuté de 4,1% selon les ventes TRAQ.

Cela ne signifie pas le prix des maisons dans certains secteurs du marché a diminué légèrement, mais personne ne se trouvaient près à ce que certains analystes du marché et les experts avaient prédit plus tôt dans l'année. Pourtant, qui n'a pas encore ralenti les ventes dans certains marchés de niche. Un immeuble en copropriété de grande hauteur sera toujours courir autour de $ 500 000 avec le fonctionnement plus luxueux élevés dans le prix, et avec des condos à vendre à un prix élevé, son lié à aider à garder les valeurs immobilières haut de condos neufs et existants et les maisons neuves et existantes.

Alors que le marché est fluctue, il reste encore beaucoup de zones avec beaucoup de maisons à vendre qui ont été assis sur le marché. Les deux Henderson et Green Valley maisons existantes ont été la baisse des prix, certains de 10% pour attirer les acheteurs ou investisseurs potentiels. Bien que sa difficile d'attirer les acheteurs d'acheter une maison, quand ils se sentent le prix qu'ils paient maintenant pourrait être réduit en un an ou deux. Le bas-tour dans la vente laisse beaucoup de maison qui sont vides à la recherche d'éventuels propriétaires, bien que le marché pourrait subir quelques bosses ici et là à Las Vegas immobilier sera toujours de la demande. Avec condos construction de nouveaux maintien des prix élevés du marché, certains pensent qu'il ne sera pas long avant que le marché se réchauffe comme l'automne se profile apportant les investisseurs et les acheteurs à la recherche de maisons neuves et existantes....

Pourquoi un baccalauréat ne vous garantira pas un emploi

Dans le passé pas si lointain, un diplôme d'études collégiales fait de vous un professionnel. Un baccalauréat ouvert toutes les portes vous avez besoin d'avoir une carrière fructueuse. Ce n'est pas le cas aujourd'hui. De nos jours, vous avez besoin d'un baccalauréat pour être un gestionnaire à la cible. La nécessité de l'éducation pour réussir dans une carrière en Amérique est en augmentation rapide. On ne peut plus simplement une personne de sortir de l'université avec un diplôme de quatre ans et avoir le privilège de tourner plusieurs emplois et d'obtenir le parfait. Les employeurs sont de plus en plus exigeant que vous avez une maîtrise ou un doctorat dans le but de travailler dans un cadre professionnel pour eux.

De plus en plus d'un baccalauréat est de moins en moins utile dans le lieu de travail. Tout simplement quand vous mettez ce que vous avez un diplôme d'études collégiales 4 ans sur un CV il n'est même pas tant que ça d'un actif plus. Quand vous allez à appliquer pour un poste d'entrée de gamme un grand nombre de personnes qui demandent que le travail sera à la même place que vous êtes et ont le même degré. Certains auront même une maîtrise. La clé pour obtenir un bon emploi est non seulement d'avoir un diplôme, dans ce jour tout le monde et l'âge a un diplôme. Le simple fait de grades stellaires habitude de vous garantir quoi que ce soit non plus. Lors de l'application pour un emploi, vous devez avoir un certain talent unique, la qualité, ou de l'expérience que vous avez acquise à l'école dans le processus d'obtention de votre diplôme de baccalauréat. Cela peut être dans un certain nombre de choses, de la recherche à partir une sorte de club à l'université ou ayant détenu un autre type de position de leadership. Vous devez montrer à votre employeur que vous avez les compétences nécessaires pour achever le travail. Certaines de ces compétences ont été obtenus dans l'obtention de votre diplôme. Mais il ne suffit pas plus à avoir le diplôme que vous devez montrer que vous avez les compétences en obtenant votre diplôme de baccalauréat et ensuite vous devez montrer que vous leur avez appliqué à une activité ou un projet significatif.

Les moyens les plus efficaces de montrer que c'est d'avoir quelque projet non scolaire liée que vous avez travaillé et s'est terminée avec succès. Ces projets seront montrent que vous pouvez réellement utiliser les compétences que vous avez acquis quand vous avez obtenu votre diplôme. Par exemple, si vous avez obtenu votre diplôme en économie, il serait une bonne idée si vous êtes allé à votre professeur d'économie et a demandé si vous pouviez être impliqué dans ses projets de recherche. Vous pouvez aussi démarrer une sorte de club lié à votre carrière, ou vous pouvez simplement essayer de trouver un stage (rémunéré ou non) liés à votre domaine d'études. Ces activités vous donneront un grand avantage sur vos homologues qui vont être en concurrence pour les mêmes emplois.

Ayant un baccalauréat ne vous garantit pas à rien dans une carrière. C'est votre expérience et ce que vous avez fait avec votre formation que les employeurs se soucient et payer pour. Donc, si vous pensez que vous pouvez aller à l'université pendant 4 ans obtenir votre diplôme et avoir des employeurs à votre porte vous attend pour un emploi, alors vous avez un autre pense à venir....

Prêts médicaux et les conditions d'agrément

Bien que presque tout le monde sait que les prêts médicaux peuvent fournir les fonds nécessaires pour les procédures médicales, tout le monde ne les utilise en raison d'ignorer les conditions d'agrément. Voici une description des exigences de qualification des prêts médicaux et certaines complications qui peuvent survenir.

D'évaluation du crédit et de crédit Bad

Prêts médicaux implique un processus de vérification de crédit. Votre dossier de crédit sera retiré et votre pointage de crédit et de l'histoire analysée. Par conséquent, il est préférable que votre crédit est en bonne position avant de demander un prêt médicale. La vérité est qu'il ya peu de disponibles et il n'est pas facile d'obtenir approuvé pour eux quand votre pointage de crédit est proche de 500. Mais il existe des moyens pour éviter cet obstacle lorsque vous ne pouvez pas attendre pour améliorer votre crédit.

Il ya toujours la possibilité de fournir une garantie pour le prêt ce qui réduit les besoins de crédit pour approbation en tant que prêteur sait que dans le cas de défaut de l'investissement sera récupéré d'une manière ou d'une autre. En outre, si vous pouvez vous trouver un prêt co-signataire d'appliquer avec vous pour le prêt médicale, aussi longtemps que le co-signataire dispose d'un bon historique de crédit, vous impayés de crédit dernières peuvent être ignorées et votre prêt approuvé.

Bonne posture financière et un revenu convenable

Il est important si vous voulez obtenir une approbation pour un prêt médicale pour avoir une position financière saine. En position de bonne santé financière, nous entendons que vous ne doivent pas avoir un montant élevé de la dette et des lignes de crédit ouverte. Et même si le montant de la dette est faible, le revenu de ratio de la dette doit être suffisamment élevé pour représenter un faible risque pour les créanciers.

Aussi, vous devez disposer d'un revenu convenable à payer les mensualités du prêt médicale. Il est important donc d'avoir un revenu suffisant aussi disponibles. En outre, la plupart du prêteur qui traitent avec des prêts médicaux et de nombreux autres types de prêts, il faudra que les mensualités du prêt ne dépasse pas 40% du revenu disponible de la requérante. Cette exigence a quelques exceptions près, donc vous avez besoin d'accorder une attention particulière pour le si vous prétendez pour obtenir le montant exact que vous postulez.

En ce qui concerne le revenu, vous devrez présenter une preuve de revenu. Cela se fait soit en montrant des copies de vos reçus de paiement d'emploi ou des copies de vos présentations d'impôt si vous êtes travailleur indépendant. En outre, les paiements de retraite et les prestations d'invalidité sont parfois acceptées par les prêteurs comme source de revenu.

Autres exigences

Il ya des exigences supplémentaires qui sont partagées par la plupart des autres types de prêts comme étant au moins de 18 ans (sur la plupart des États), ayant un emploi stable (au moins un an sur le même poste de travail) ou si vous êtes travailleur autonome, vous avez besoin de fournir plusieurs copies de présentation d'impôt pour prouver une certaine stabilité des revenus....